Для сведения граждан: прокуратура информирует

С 1 сентября 2022 года в Республике Беларусь введён институт «земельной амнистии» (Закон Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-3 «Об изменении кодексов»), который представляет собой возможность оформить самовольно занятые участки, имеющие ограниченный срок для реализации гражданами имущественных прав (3 года).

Ранее от пользователей таких участков требовали освободить их, что влекло перенос дорогостоящих заборов и снос строений – от небольшого хозяйственного блока или сарая вплоть до жилых домов.

Для легализации объектов недвижимости в рамках «земельной амнистии» гражданам необходимо соблюсти ряд условий, к примеру:

– сохранение возведённого, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) и изменение целевого назначения существующего земельного участка не должно повлечь существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил;

– подтверждён факт возведения, реконструкции капитального строения (здания, сооружения) до 1 сентября 2022.

Справочно:

Такой факт может подтверждаться сведениями, внесёнными до

1 сентября 2022 года в земельно-кадастровую или иную документацию, реестр характеристик недвижимого имущества, либо принятым до даты решением в отношении самовольной постройки, или о предоставлении земельного участка, или о разрешении строительства объекта, либо протоколом об административном правонарушении или постановлением о наложении административного взыскания, иными материалами, относящимися к административному правонарушению, оформленными до 1 сентября 2022 года за исключением случаев, решения по которым приняты Президентом Республики Беларусь.

– имеется согласие смежных землепользователей на сохранение объекта и изменение границ земельных участков;

– отсутствуют судебные споры и неисполненные судебные постановления в отношении объекта самовольного строительства и т.д.

Принятие решений в отношении самовольно занятых земель передано местным органам власти.

Предложенный гражданам механизм предусматривает возможность получить рассрочку для внесения платежей, а также непривлечение виновных к ответственности за несоблюдение земельного законодательства.

Обратите внимание, что применение «льготного режима» продлится до 1 сентября 2025 года. Затем этот вопрос будет решаться в общем порядке, как и предусмотрено в статье 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, то есть через снос строений и освобождение земель.

По результатам проведённой инвентаризации земель исполкомы выявили более 79 тысяч фактов несоблюдения гражданами границ участков путём размещения строений и ограждений, то есть самовольного занятия части земель. Вместе с тем, за неполных два года действия «земельной амнистии» подано лишь 11 тысяч заявлений о предоставлении дополнительных участков. А это только 14% от числа вскрытых нарушений.

Прокуратура Кормянского района просит учесть граждан, что по каждому факту самовольного занятия участка перед землепользователями неизбежно будет поставлен вопрос о легализации либо приведении земель в соответствии с установленными границами, что в таком случае будет сопряжено со сносом строений.

По информации прокуратуры Кормянского района