Индексация, переход права и варианты использования: что важно знать об именных приватизационных чеках «Жильё»
9 октября 2026
56
Именные приватизационные чеки «Жильё» могут быть использованы владельцами и членами их семей при улучшении жилищных условий. Но есть ряд важных аспектов, на которые следует обратить внимание.
Условия и порядок индексации именных приватизационных чеков «Жильё» урегулированы Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 г. № 1529 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 г. № 13». Эти правовые акты предусматривают использование чеков «Жильё» гражданами и членами их семей на определенные цели, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Принадлежащие гражданам Республики Беларусь чеки «Жильё» подлежали перерегистрации в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк» в срок до 1 января 2007 г. Чеки «Жильё», не перерегистрированные по причине несоответствия оснований их приобретения требованиям законодательства, либо по причине пропуска установленного срока, считаются недействительными. Выдача чеков «Жильё» по окончании срока их перерегистрации прекращена. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки по уважительным причинам, данный срок мог быть продлён по решению суда.
В настоящее время переход права на чеки «Жильё» от одного лица к другому возможен только в трёх случаях:
- по нотариально удостоверенным договорам дарения таким родственникам, как супруг (супруга), родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки;
- переход права собственности на них по наследству;
- переход права собственности на них по решению суда.
Граждане и члены их семей, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут использовать чеки «Жильё» для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
При этом индексации чеки подлежат только в том случае, если они были:
- начислены самому гражданину в установленном порядке (включая жилищные квоты таких родственников, как супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внук, объединенные на имя этого гражданина);
- получены этим гражданином по договорам дарения от близких родственников при условии, что чеки были начислены самим дарителям в установленном порядке (включая жилищные квоты указанных выше лиц, объединенные на имя дарителей), либо получены ими по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к нынешнему одаряемому входят в число указанных выше близких родственников;
- получены гражданином по наследству либо по решению суда.
Проиндексированные чеки «Жильё» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
Индексация чеков производится с учётом индекса роста стоимости строительства жилья по состоянию на следующие даты:
- на дату обращения гражданина с заявлением об индексации чеков «Жильё» – при строительстве или реконструкции жилых помещений;
- на дату заключения договора купли-продажи – при покупке жилого помещения;
- на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки после ввода дома в эксплуатацию.
Для совершения процедуры индексации граждане и совершеннолетние члены их семей, совместно осуществляющие строительство либо покупку жилых помещений, подают соответствующее заявление в службу «одно окно» местного исполнительного и распорядительного орган, в котором они состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (либо состояли на момент предоставления кредитов), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учёт.
Перечень документов и (или) сведений, прилагаемых к заявлению, указан в подпункте 1.1.10 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
Срок рассмотрения административной процедуры – 1 месяц.
Приём заявлений осуществляется в службе «одно окно» ежедневно по рабочим дням, а также в субботу.
Режим работы: понедельник, вторник, среда, пятница – с 8.00 до 18.00; четверг – с 8.00 до 20.00; суббота – с 9.00 до 13.00; воскресение – выходной.
Условия и порядок индексации именных приватизационных чеков «Жильё» урегулированы Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 г. № 1529 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 г. № 13». Эти правовые акты предусматривают использование чеков «Жильё» гражданами и членами их семей на определенные цели, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Принадлежащие гражданам Республики Беларусь чеки «Жильё» подлежали перерегистрации в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк» в срок до 1 января 2007 г. Чеки «Жильё», не перерегистрированные по причине несоответствия оснований их приобретения требованиям законодательства, либо по причине пропуска установленного срока, считаются недействительными. Выдача чеков «Жильё» по окончании срока их перерегистрации прекращена. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки по уважительным причинам, данный срок мог быть продлён по решению суда.
В настоящее время переход права на чеки «Жильё» от одного лица к другому возможен только в трёх случаях:
- по нотариально удостоверенным договорам дарения таким родственникам, как супруг (супруга), родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки;
- переход права собственности на них по наследству;
- переход права собственности на них по решению суда.
Граждане и члены их семей, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут использовать чеки «Жильё» для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
При этом индексации чеки подлежат только в том случае, если они были:
- начислены самому гражданину в установленном порядке (включая жилищные квоты таких родственников, как супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внук, объединенные на имя этого гражданина);
- получены этим гражданином по договорам дарения от близких родственников при условии, что чеки были начислены самим дарителям в установленном порядке (включая жилищные квоты указанных выше лиц, объединенные на имя дарителей), либо получены ими по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к нынешнему одаряемому входят в число указанных выше близких родственников;
- получены гражданином по наследству либо по решению суда.
Проиндексированные чеки «Жильё» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
Индексация чеков производится с учётом индекса роста стоимости строительства жилья по состоянию на следующие даты:
- на дату обращения гражданина с заявлением об индексации чеков «Жильё» – при строительстве или реконструкции жилых помещений;
- на дату заключения договора купли-продажи – при покупке жилого помещения;
- на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки после ввода дома в эксплуатацию.
Для совершения процедуры индексации граждане и совершеннолетние члены их семей, совместно осуществляющие строительство либо покупку жилых помещений, подают соответствующее заявление в службу «одно окно» местного исполнительного и распорядительного орган, в котором они состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (либо состояли на момент предоставления кредитов), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учёт.
Перечень документов и (или) сведений, прилагаемых к заявлению, указан в подпункте 1.1.10 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
Срок рассмотрения административной процедуры – 1 месяц.
Приём заявлений осуществляется в службе «одно окно» ежедневно по рабочим дням, а также в субботу.
Режим работы: понедельник, вторник, среда, пятница – с 8.00 до 18.00; четверг – с 8.00 до 20.00; суббота – с 9.00 до 13.00; воскресение – выходной.
Последние материалы
